Milha de ouro · leitura de 4 minutos
Preço do m² na Beira Mar de Fortaleza em 2026
Resumo executivo
O metro quadrado na Avenida Beira Mar, em Fortaleza, foi de R$ 23.892 em julho de 2026, o maior valor do ranking do Sinduscon-CE, segundo O Povo. Em agosto de 2026, o Mucuripe marcou R$ 20.529 e o Meireles R$ 20.391, contra R$ 12.350 da média de Fortaleza.
Quanto custa o m² na Avenida Beira Mar e nos bairros vizinhos?
Os valores abaixo vêm do Sinduscon-CE e foram divulgados por O Povo em 30 de setembro de 2026. A Avenida Beira Mar aparece com R$ 23.892 em julho de 2026, 93,5% acima da média de Fortaleza (R$ 12.350 em agosto de 2026).
Os recortes não têm o mesmo mês de referência: a Beira Mar é de julho de 2026 e os bairros são de agosto de 2026. A comparação entre as linhas deve considerar a data de cada uma.
| Recorte | Preço do m² | Mês de referência | Acima da média de Fortaleza |
|---|---|---|---|
| Avenida Beira Mar | R$ 23.892 | julho de 2026 | 93,5% |
| Praia de Iracema | R$ 21.698 | agosto de 2026 | 75,7% |
| Mucuripe | R$ 20.529 | agosto de 2026 | 66,2% |
| Meireles | R$ 20.391 | agosto de 2026 | 65,1% |
| Média de Fortaleza | R$ 12.350 | agosto de 2026 | — |
Respostas rápidas
- Qual o preço do m² na Avenida Beira Mar em Fortaleza?
- R$ 23.892 em julho de 2026, segundo o Sinduscon-CE, divulgado por O Povo.
A milha de ouro chega a R$ 25 mil por m²?
A coluna do Diário do Nordeste, de 8 de outubro de 2026, escreve que o m² no eixo Meireles/Beira Mar se aproxima de R$ 25.000. Esse recorte não aparece no levantamento de agosto do Sinduscon-CE: é um valor aproximado de reportagem, não de boletim.
O valor da coluna é uma referência de mercado, não um preço de tabela. O recorte, as ruas e o mapa da faixa estão no pilar Milha de ouro de Fortaleza: Avenida Beira Mar entre Meireles e Mucuripe.
Quanto custa um imóvel de 300 m² na Beira Mar?
Multiplicando a área privativa pelo valor médio do m² em julho de 2026, um apartamento de 300 m² teria referência de R$ 7.167.600 na Avenida Beira Mar. É uma ordem de grandeza, não uma avaliação: andar, vista, idade do edifício e acabamento mudam o valor.
O mesmo cálculo com o m² do Meireles (R$ 20.391) resulta em R$ 6.117.300, e com o do Mucuripe (R$ 20.529), em R$ 6.158.700.
Como usar o preço do m² ao avaliar um imóvel?
Compare o preço por m² do imóvel com o valor do recorte e confira a data da referência: valores de meses diferentes não são diretamente comparáveis. Os imóveis da carteira estão em imóveis de altíssimo padrão à venda em Fortaleza. Os dois bairros da faixa têm página própria: imóveis de alto padrão no Meireles e imóveis de alto padrão no Mucuripe.
Para entender prazo de venda por bairro, leia liquidez de imóveis de alto padrão por bairro em Fortaleza. Para comparar os dois bairros da faixa, veja Meireles ou Mucuripe: onde investir em imóvel de alto padrão em Fortaleza.
Vídeos com os especialistas
Perguntas relacionadas
Qual bairro de Fortaleza tem o m² mais caro?
Em agosto de 2026, a Praia de Iracema assumiu o topo do ranking de bairros, com R$ 21.698 por m², segundo o Sinduscon-CE divulgado por O Povo. O Mucuripe (R$ 20.529) e o Meireles (R$ 20.391) compõem, com a Beira Mar, a milha de ouro.
O m² da Beira Mar é maior que o do Meireles?
Sim. Em julho de 2026, a Avenida Beira Mar marcou R$ 23.892 e o Meireles R$ 20.083, na mesma fonte e no mesmo mês: a Beira Mar ficou 19,0% acima.
O preço do m² da Beira Mar é um valor oficial?
Não. É um levantamento de mercado do Sinduscon-CE com a Comissão de Pesquisa de Mercado Imobiliário (Cpes), divulgado pela imprensa, e não uma tabela oficial de preços.
[PREENCHER: série mensal do m² da Beira Mar nos boletins anteriores do Sinduscon-CE (meses antes de julho de 2026), com fonte e data de cada valor.]
